Appartement situation exceptionnelle Royan Pontaillac

ROYAN (17200)

90 m²
4 pièce(s)
3 chambre(s)
NC

Idéalement situé en bord de mer avec sa vue expetionnelle sur l'océan et le phare de Cordouan, à proximité immédiate de la plage, des commerces, de la piste cyclable et du Casino de Royan Pontaillac, nous vous proposons ce magnifique appartement traversant de 90 m² agrémenté de trois balcons et d'une terrasse de 30 m², d'une buanderie, d'un studio cabine.

Parfaitement agencé et fonctionnel, un grand hall d'entrée dessert d'un coté le séjour ouvert sur la cuisine et l'océan et de l'autre coté le coin nuit composé de deux chambres ouvertes sur les balcons avec accés direct à la grande terrasse privative vue mer.
La salle de bain refaite bénéficie d'une douche à l'italienne et les wc sont indépendants.

Chaudière au gaz à condensation pour le chauffage et l'eau chaude.
Volets roulants éléctriques.

Garage attenant et cave sur 20 m² en sus 30 000 €.

Venez découvrir ce bien rare et d'exception qui satisfera tous les usages.

Bien soumis au statut juridique de la Copropriété.
Nb de lots : 3. Pas de procédure en cours.

Prix TTC et Honoraires à charge vendeur Sextant France - Christophe Morin agent basé à SAINT PALAIS SUR MER - 06 50 41 90 63 - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 25436

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

* Honoraires charge vendeur.

Diagnostics de performance énergétique

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1 100,00€ et 1 500,00€ par an.
Prix moyen des énergies indexés au 25/05/2025 (abonnement compris)