Appartement situation exceptionnelle Royan Pontaillac avec garage

ROYAN (17200)

90 m²
4 pièce(s)
3 chambre(s)
NC

Idéalement situé sur le front de Mer à Pontaillac avec sa vue expetionnelle sur l'océan et le phare de Cordouan, à proximité immédiate de la plage, des commerces, de la piste cyclable et du Casino de Royan Pontaillac, nous vous proposons ce magnifique appartement traversant de 90 m² agrémenté de trois balcons et d'une terrasse de 30 m², d'une buanderie et d'un studio cabine.

Parfaitement agencé et fonctionnel, un grand hall d'entrée dessert d'un coté le séjour ouvert sur la cuisine et l'océan et de l'autre coté le coin nuit composé de deux chambres ouvertes sur les balcons avec accés direct à la grande terrasse privative vue mer.

La salle de bain refaite est équipée d'une douche à l'italienne et les wc sont indépendants.

Chaudière au gaz à condensation pour le chauffage et l'eau chaude.
Volets roulants éléctriques.

Grand garage attenant et cave.

Venez découvrir ce bien rare et d'exception qui satisfera tous les usages.

Prix TTC et Honoraires à charge vendeur.

Bien soumis au statut juridique de la Copropriété.

Nb de lots : 3.

Sextant France - Christophe Morin agent basé à SAINT PALAIS SUR MER - 06 50 41 90 63 - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 25436

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Notre barème d'honoraires

* Honoraires charge vendeur.

Diagnostics de performance énergétique

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1 100,00€ et 1 500,00€ par an.
Prix moyen des énergies indexés au 25/05/2025 (abonnement compris)