Investissement locatif – Immeuble de 4 lots –

Investissement locatif – Immeuble de 4 lots – Le lot n'est pas du neuf mais une rénovation complète.
Travaux casiment terminer, photo sur demande.

À vendre, immeuble en mono-propriété composé de 4 appartements neufs :

2 x T2 (30 m² et 32 m²) situés au 1er étage, chacun loué 680 € / mois

2 x T1 (30 m² chacun) en rez-de-chaussée, avec jardin privatif de 25 m², loués 590 € / mois chacun

?? Revenus locatifs : 2 540 € / mois, soit 30 480 € / an
?? Prix : 338 000 € – Rentabilité brute 9 % (estimation)

? Atouts investisseurs :

Pas de charges de copropriété

Chaque lot dispose de son compteur d’eau et d’électricité indépendant

Produit neuf, aucun travaux à prévoir

Garantie décennale

Frais de notaire réduits (2,5 % au lieu de 8,5 %)

?? Un placement rentable, sécurisé et sans surprise !

Sextant France - Geoffrey Dussoni agent basé à SAINT AUBIN SUR SCIE - 06 45 77 74 92 - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 25464 Honoraires à la charge du vendeur Agent commercial

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Diagnostics de performance énergétique

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 2 110,00€ et 2 900,00€ par an.Prix moyens des énergies indexés sur les années 2022, 2023 et 2024 (abonnement compris)