À vendre – T2 avec terrasse et entrée indépendante – Rouen

ROUEN (76100)

37 m²
3 pièce(s)
1 chambre(s)
NC

À vendre – T2 avec terrasse et entrée indépendante – Rouen

Situé en rez-de-chaussée avec entrée privative, ce charmant appartement T2 bénéficie du cachet de l’ancien : parquet élégant, moulures et rosace au plafond apportent un véritable esprit Hausmanien.

La pièce de vie, lumineuse et chaleureuse, s’ouvre sur une petite terrasse extérieure, idéale pour profiter des beaux jours. Vous trouverez également une chambre avec salle de bains attenante ainsi qu’une cuisine à rafraîchir, offrant un beau potentiel de personnalisation.

? Entrée indépendante en rez-de-chaussée
? Salon lumineux avec parquet, moulures et rosace au plafond
? Petite terrasse extérieure idéale pour vos moments de détente
? Chambre avec salle de bains attenante
? Cuisine à rafraîchir selon vos envies
- Pompe a chaleur
- Vendu loué

?? Un appartement au cachet unique, alliant authenticité et potentiel. Idéal pour un premier achat ou un investissement.

Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Agent commercial

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

* Honoraires charge vendeur.

Diagnostics de performance énergétique

Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1 460,00€ et 2 030,00€ par an.Prix moyens des énergies indexés sur les années 2022, 2023 et 2024 (abonnement compris)