Ferme avec grandes dépendances sur 8 hectares - Proche Villeréal

Au nord du Lot et Garonne, à quatre kilomètres de la bastide de Villeréal avec ses commerces, services et écoles.
Corps de ferme au calme composé d'une belle maison en pierre et de trois grandes dépendances sur 8 hectares de terres.

La maison d'une surface habitable de plain pied de 173 m2 est composée d'un grand séjour de 45 m2 avec cheminée, d'une cuisine aménagée et equipée de 22 m2, de quatre chambres, deux salles d'eau, deux wc séparés et un grand cellier avec buanderie et coin cuisine.
L'habitation dispose d'une bonne isolation, du double vitrage et du chauffage central avec pompe à chaleur.

Les dépendances en parfait état et équipées en eau et électricité sont constituées d'une belle grange en pierre de 465 m2 aménageable en gîte, d'un appentis de 180 m2 idéal comme atelier ou garage, et d'un grand hangar de 450 m2 utilisable entre autre en stabulation ouverte accessible depuis les terres.

Les 8 hectares de la propriété en seul tenant sont constitués d'un beau verger d'environ un hectare et de deux parcelles cultivées de 2 et 4 hectares qui seront semées en prairie fin septembre afin de pouvoir accueillir des chevaux ou d'autres animaux. Une autre parcelle toute proche de 2 hectares peut également être vendue si besoin.

Cette propriété trés bien entretenue et située au calme proche de Villéréal sera idéale pour vivre avec des chevaux, créer une activité équestre, ou pour développer un projet de gîte et chambres d'hôtes. Sextant France & International - Thibaut Leurent agent basé à MONPAZIER - 07 85 57 79 24 - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 11292

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