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A vendre Vergt De Biron 7501166890 Sextant france
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Prix 225 000 € *

Haras / Equestre

PROCHE MONPAZIER (24540)

En Dordogne, tout proche du Château de Biron et à quelques kilomètres de la bastide de Monpazier avec ses commerces, services et école.
Sur un plateau avec vue dominante, propriété au calme et sans voisin proche, composée d'une maison avec 4 chambres, d'un grand hangar ou stabulation et d'un atelier, le tout sur 8 hectares d'un seul tenant dont 7 hectares en pâture.

La maison exposée est/ouest et d'une surface habitable de 113 m2 est accessible par un chemin privé. Elle est composée au rez-de-chaussée d'un grand séjour de 31 m2 avec insert, d'une cuisine toute equipée donnant accès à une terrasse couverte, de trois chambres, une salle de bain avec baignoire et douche, et d'un wc séparé. Dans la tour, on trouve au 1er étage un grand bureau et une quatrième chambre au second étage. Au sous-sol devant le parking, une grande pièce de 27 m2 à usage de garage est aménageable en studio indépendant.

Entre la maison et la pâture, un atelier de 33 m2 aménageable en sellerie et un grand hangar de 8,5 x 22 m alimenté en eau et électricité est aménageable en boxes à chevaux ou stabulation ouverte accessible directement depuis la grande prairie.

Les terres d'un seul tenant et sans aucune servitude sont composées d'un petit bois bordant l'habitation et d'une immense pâture d'environ 7 hectares juste devant le jardin.

Cette propriété située au coeur d'un secteur préservé et privilégié pour les randonnées à cheval, sera idéale pour vivre avec des chevaux et/ou créer un élevage équin à l'abri de toute nuisance.
À saisir très vite!
Sextant France & International - Thibaut Leurent agent basé à MONPAZIER - 07 85 57 79 24 - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 9310

* Honoraires charge vendeur.

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