A Cénac-et-Saint-Julien maison de 170 m² avec piscine sur parc arboré de 5 000 m² et vue panoramique sur la vallée.

A Cénac-et-Saint-Julien maison de 170 m² avec piscine sur parc arboré de 5 000 m² et vue panoramique sur la vallée.
Située dans un environnement privilégié, cette propriété offre un cadre exceptionnel grâce à son vaste terrain arboré de 5 000 m² et sa vue panoramique sur la vallée. Elle se distingue par ses volumes généreux, sa luminosité et ses multiples possibilités d’aménagement.
Rez-de-chaussée
• Séjour avec cuisine ouverte, salon et salle à manger
• Cellier
• Dressing
• Salle d’eau avec WC
• Garage de 42 m²
• Local piscine de 9 m²
Étage
• Entrée indépendante
• Deuxième cuisine
• Salon – salle à manger particulièrement lumineux, doté d’une cheminée et ouvrant sur deux terrasses à la vue dégagée :
o Terrasse couverte orientée ouest
o Terrasse ouverte orientée est
• Quatre chambres, dont une suite parentale avec salle d’eau et WC
• Salle de bains
• WC indépendant
Équipements
• Chauffage fioul et cheminée
• Tout-à-l’égout
Configurations possibles
Cette maison peut être envisagée selon deux modes d’occupation :
1. Maison avec studio indépendant Rez-de-chaussée aménageable en studio avec cuisine, salle à manger, salle d’eau et WC. Étage dédié à l’habitation principale comprenant quatre chambres, cuisine, salon – salle à manger, salle d’eau, WC, salle de bains et WC indépendant.
2. Grande maison familiale Configuration actuelle : une seule habitation offrant de beaux volumes et un confort optimal.

Appelez-moi pour une visite : Cyril REIS 06 49 58 37 71

Honoraires à la charge du vendeur Agent commercial Sextant France - Cyril Reis agent basé à GROLEJAC - 06 49 58 37 71 - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. Honoraires à la charge du vendeur Agent commercial

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Diagnostics de performance énergétique

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1 620,00€ et 2 250,00€ par an.
Prix moyen des énergies indexés au 01/01/2023 (abonnement compris)