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A vendre Esperaza 7501191561 Sextant france
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Prix 232 900 € *

Maison contemporaine

ESPERAZA (11260)

SEXTANT FRANCE est heureux de vous proposer cette très belle habitation de construction traditionnelle et en pierres, configuration rez de chaussée + 1 étage, jardinet coquet et intimiste de 147 m² avec puit et offrant une superbe vue sur la rivière et un célèbre bâtiment historique. Agencement original et bien pensé, décoration tendance à effet "cocooning", habitation inondée de lumière grâce aux nombreux ouvrants, vaste pièce de vie à définitons multiples, étage circulaire et son superbe séjour ouvert sur le coin repas et sa cuisine Américaine de marque toute équipée, le coin nuit offrant trois chambres confortables et une salle de bain. Le plus, un garage avec coin chaufferie pour compléter un tableau déjà bien fourni, un bien rare et de qualité offrant des arguments et des critères peu communs sur le secteur. Pour personnes avisées souhaitant un bien d'exception, au calme, mais proche de toutes les commodités. A déguster sans tarder !!!

CARACTERISTIQUES :

- maison solide et de superbe qualité globale totalement rénovée
- pièce de vie unique en son genre, offrant vue et luminosité de premier plan
- jardin de type suspendu avec puit, barbecue en pierres, coin dinatoire
- agencement et matériaux haut de gamme pour les huisseries, cuisine, cheminée insert 3 faces, etc...
- trois chambres confortables
- vaste pièce ouverte à l'étage incluant le séjour, la cuisine équipée et le coin dinatoire
- emplacement privilégié, au calme mais proche de toutes les commodités
- électricité aux normes, bonne isolation, chauffage central au gaz de ville
- reliée à l'assainissement collectif

DESCRIPTIF en m² :

- RDC: Garage (27), vaste pièce de vie (67).
- Etage: palier-couloirs (11.9), cuisine (17), coin repas (6.10), séjour (37), 3 chambres (20, 17.50, 12.50 ) SDE (7), WC (1).

Le secteur Espéraza-Couiza et sa douceur de vivre, son marché dominical, ses commerces, cafés, pharmacie, écoles, en plein cœur du Pays Cathare, tout proche de Rennes le Château et sur la route de Rennes les bains, à 15 min de Limoux, moins de 2H des 4 aéroports locaux ( Carcassonne, Toulouse-Blagnac, Perpignan, Béziers ) - venez savourer la Haute Vallée de l'Aude entre mer Méditerranée et Pyrénées, gastronomie et bons vins, art et histoire millénaire.

HONORAIRES D'AGENCE CHARGE VENDEURS AU TAUX DE 5.9 % TTC.

VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE VIA LE LIEN : https://arnaud-masip.sextantfrance.fr/

Sextant France - Arnaud Masip agent basé sur la HAUTE VALLEE de l'AUDE et FENOUILLEDES - 06 21 42 13 26 - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 11399

* Honoraires charge vendeur.

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