Maison avec grange et grand terrain de 4220m² – Persquen

Au cœur de la campagne de Persquen, dans un environnement calme, découvrez cette maison de caractère de 5 pièces – 134 m², avec grande grange en pierres et terrain attenant de 4 220 m², parfait pour un projet de permaculture, potager autosuffisant ou vie proche de la nature.
La propriété bénéficie d’une exposition plein sud, d’une vue dégagée, et d’un seul voisin à l’arrière.
Rez-de-chaussée surélevé :
Cuisine ouverte sur salle à manger (env. 32 m²) avec poêle à bois
Salon/séjour lumineux d'environ 34m² avec poêle à bois et bel escalier en fer forgé donnant accès au sous-sol
À l’étage :
Deux chambres, dont une avec salle d’eau et WC privatifs
Seconde salle d’eau avec WC
Sous-sol :
Grand sous-sol séparé en deux pièces avec 2 entrées
Terrasse en bois surélevé : accès par la cuisine
Dépendances :
Grange en pierres attenante de plus de 90 m², idéale pour stockage, atelier ou projet de rénovation
2 x ruines ( murs en pierre existants)
Informations complémentaires :
Travaux d’isolation à prévoir
Menuiseries remplacées en 2023
Fosse septique aux normes
Honoraires : 5,52 % TTC à la charge de l’acquéreur Prix hors honoraires d’agence : 125 000 € Agent commercial Sextant France - Samantha Ellen Smith agent basé à CAMORS - 06 44 75 32 79 - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 26809 Sextant France - Samantha Ellen Smith agent basé à CAMORS - 06 44 75 32 79 - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 26809

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Diagnostics de performance énergétique

Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 3 090,00€ et 4 230,00€ par an.Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris)