SPACIEUSE MAISON DE CARACTERE SUR JOLI TERRAIN ARBORE

BELVIANES ET CAVIRAC (11500)

150 m²
6 pièce(s)
4 chambre(s)
2885 m²

** EXCLUSIVITE ** ARNAUD MASIP - SEXTANT FRANCE est heureux de vous proposer cette superbe maison type chalet en 4 faces de construction traditionnelle (année 2018), faite dans le respect de l'art et à partir de matériaux choisis, le tout à la norme RT 2012. Entrée privative, jardin décoratif et arboré, massifs, le tout dans un environnement résidentiel à la tranquillité surprenante et à la vue juste sublime.

Implantée sur la partie haute d'une jolie parcelle de 2 885m² et de configuration plain-pied, cette maison individuelle offre 150m² habitables ainsi que 100m² utiles en rez-de-chaussée dont 54m² aménageables. La maison comprend un grand séjour ouvert avec cuisine américaine aménagée; pièce très lumineuse grâce à ses porte-fenêtre triple-battant donnant accès à la terrasse arrière plein sud. Ses 4 chambres avec climatisation réversible, sont toutes de type "suite" avec douche italienne et toilettes privatives, dont 2 avec accès direct à l'imposante terrasse couverte offrant une vue dominante et un espace fraicheur lors de la saison estivale. CONFIGURATION RARE SUR LE SECTEUR.

CARACTERISTIQUES :
- habitation récente grands volumes, 150m² habitables plus 54m² aménageables
- grand garage avec buanderie
- maison configuration RDJ + 1 étage - accès possible personnes à mobilité réduite
- construction de qualité, huisseries offrant de belles finitions
- vaste séjour lumineux, ouvert sur la cuisine américaine et accès jardin/terrasse
- double terrasse, une ouverte plein sud, l'autre couverte au nord
- très joli jardin à double niveau, arboré et décoré, piscinable
- emplacement sous chênes verts prêt à recevoir un jacuzzi
- grand garage avec buanderie
- potentiel existant pour tous projet d'accueil
- système de chauffage performant et écologique, isolation des combles floquée, laine de bois dans les murs,menuiseries de qualité, chauffe-eau thermo-dynamique.
- reliée à l'assainissement collectif
- DPE A, GES A

Ce bien ne posède pas de garantie décénale. Il a été construit par l'ancien propriétaire.

BELVIANES ET CAVIRAC - Emplacement idéal à 2 min en voiture de la ville de Quillan qui propose toutes les commodités, commerces, services médicaux, écoles tous âges, clubs sportifs et associatifs, piscine, cinéma, animations toute l'année, et lac avec parcours de santé.

Accès facile avec 4 aéroports à moins de 2h de route (Toulouse-Blagnac, Carcassonne, Perpignan et Béziers ), non loin des stations Pyrénéennes et de l'Andorre, la Méditerranée et ses stations balnéaires.

VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE BIENTOT SUR NOTRE SITE.
Sextant France - Arnaud Masip agent basé à AXAT - 06 21 42 13 26 - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 19542