IMPOSANT BIEN DE CARACTERE 274M² HAB COMPRENANT 3 HABITATIONS, TERRASSE ET COURETTE

**EXCLUSIVITE** ARNAUD MASIP SEXTANT FRANCE a l'immense plaisir de proposer à la vente cette demeure de caractère et de charme parfaitement conservée du haut de ses 4 siècles d'existence...un parfum inimitable! Composée de 3 habitations en 1 avec belle terrasse de type Tropézienne et courette à l'intimité préservée, vous profiterez d'une configuration RDC + 2, mêlant le charme de l'ancien au confort moderne, et offrant un cachet des plus atypique, poutres et pierres apparentes, monumentales dalles en pierres datant de l'ère Romaine, plafonds vieux bois, un véritable voyage émotionnel dans le temps.
Ce bien à l'intérieur choyé conviendrait à de nombreux projets tels que, maison de famille spacieuse où multigénérationnelle, accueil, les possibilités étant multiples et réelles.

A votre disposition :
- une habitation de 147 m² comprenant, belle pièce séjour avec cuisine ouverte, 3 chambres, une salle de douche et salon détente, ses poutres apparentes, son poêle à bois monumental, le plus, sa terrasse Tropézienne offrant une vue panoramique sur la nature environnante, un ensemble à l'ambiance cocooning empreinte de zénitude.
- une habitation de 96 m² comprenant, une spacieuse pièce de vie très lumineuse et sa cuisine ouverte, 3 chambres dont une de type suite, plus une salle de douche, divers Velux au plafond.
- enfin, un appartement en rez-de-chaussée de 33 m² comprenant une pièce à vivre et son coin cuisine, pièce couchage, salle d'eau et accès direct au jardinet clos...un must.

Assainissement collectif - Pas de compteur Linky - Taxe foncière 717 €

NEBIAS - village paisible avec son labyrinthe et café bar situé à 5km de PUIVERT et son lac de plaisance et à 9 km de QUILLAN et ses commerces, pharmacie, maison de santé, écoles, transports, centre culturel, lac, piscine en plein air et animations tout au long de l'année, en plein cœur du Pays Cathare: moins de 2h de 3 aéroports locaux (Carcassonne, Toulouse, Perpignan). Venez savourer la Haute Vallée de l'Aude entre mer Méditerranée et Pyrénées.


VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR LE SITE DE SEXTANT FRANCE

HONORAIRES D'AGENCE CHARGE VENDEUR Sextant France - Arnaud Masip agent basé à AXAT - 06 21 42 13 26 - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 18682

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Diagnostics de performance énergétique

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 2 750,00€ et 3 770,00€ par an.
Prix moyen des énergies indexés au 11/07/2022 (abonnement compris)