Une Belle adresse à GEISPOLSHEIM

Située dans une rue non passante de Geispolsheim, cette propriété de caractère développe environ 169 m² habitables sur un magnifique terrain arboré d’environ 11 ares, avec un potentiel d’aménagement complémentaire permettant d’atteindre près de 190 m² habitables.

Dès l’arrivée, la propriété séduit par son entrée majestueuse : portail automatisé, élégante cour pavée, dépendances anciennes pleines de charme… L’ensemble dégage une atmosphère authentique et chaleureuse.

La maison s’organise sur trois niveaux et bénéficie actuellement d’une configuration bi-famille particulièrement intéressante, idéale pour une grande famille, un projet bi-générationnel, une activité de gîte ou encore un investissement patrimonial.

Les deux premiers niveaux proposent une organisation similaire avec, à chaque étage, une belle pièce de vie d’environ 35 m², une cuisine indépendante, une salle de bains avec WC, une chambre ainsi qu’un dégagement. Le premier étage bénéficie également d’une agréable terrasse d’environ 8 m².

Sous les combles, vous découvrirez une chambre supplémentaire ainsi qu’un superbe espace grenier pouvant être aménagé en une magnifique pièce de vie ou suite parentale avec belle hauteur sous plafond.

À l’extérieur, le terrain arboré et sans vis-à-vis offre un cadre de vie privilégié. Piscine, extension, nouvelle construction ou dissociation foncière : ce bien laisse place à de nombreux projets pour les amateurs de propriétés évolutives et de biens à fort potentiel.

Les anciennes dépendances et box à chevaux offrent également de multiples possibilités : création d’un gîte, d’une maison d’amis, d’un espace professionnel ou encore de garages supplémentaires.

La bâtisse repose sur une structure saine et rassurante avec une toiture en excellent état, de belles ouvertures, une belle hauteur sous plafond et un cachet indéniable.

Ce bien est proposé en co-exclusivité avec Pluriel Immobilier.

Une propriété rare où chaque espace semble raconter une histoire, laissant entrevoir un potentiel exceptionnel pour celles et ceux en quête d’un lieu de vie authentique, inspirant et profondément singulier.

Sextant France - Leo Fischer agent basé à MOLSHEIM - 06 05 08 50 52 - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 27696 Honoraires : 5 % TTC à la charge de l’acquéreur Prix hors honoraires d’agence : 1 000 000 € Agent commercial

• Partager :
•  
•  
•  
•  

Diagnostics de performance énergétique

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 3 520,00€ et 4 830,00€ par an.Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris)