Accès rapide à Lisieux, ensemble maison et dépendance aménagée sur un parc paysagé de 5914 m²

À deux pas de Lisieux, de ses commerces et de sa gare, cette propriété d’exception s’étend sur un parc paysager d’architecte de 5 914 m², offrant un environnement intimiste et verdoyant, propice à la quiétude et aux réceptions raffinées.

Maison principale — élégance et caractère
- Maison en briques datant de 1830, entièrement rénovée et augmentée en 1994, alliant cachet d’époque et confort contemporain.
- Grands volumes lumineux : vaste cuisine aménagée et équipée, superbe séjour agrémenté d’un insert, et une salle à manger chaleureuse avec cheminée — espaces idéaux pour accueillir et recevoir.
- Rez-de-chaussée complété par buanderie et WC.
- 1er étage : palier desservant une salle de bains avec baignoire et douche, WC séparé, trois chambres dont une suite de 22 m² avec dressing et bureau attenant.
- 2e étage : vaste chambre avec sa salle de bains privative.
- Terrasse attenante, parfait prolongement extérieur de la maison.

Dépendances et confort thermique
- Charmante dépendance en briques, aménagée en habitation et isolée au chanvre, offrant un confort thermique naturel : belle pièce de vie, cuisine, salle d’eau, WC, chambre avec mezzanine, et espace supplémentaire au 1er étage (chambre + grenier aménageable) — idéal pour accueillir famille ou hôtes en toute indépendance.
- Autres annexes : cave, ancienne étable, grand atelier, chaufferie avec chaudière à granulés.
- Piscine équipée d’un local technique, abri de jardin aménagé actuellement en salle de sport, et mare ponctuent le parc.

Prestations et environnement
- Parc d’architecte parfaitement entretenu, offrant perspectives paysagères et intimité.
- Chauffage central aux granulés pour une performance énergétique maîtrisée.
- Situation privilégiée, à proximité immédiate des commodités et de la gare, tout en bénéficiant d’un cadre champêtre apaisant.

Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Agent commercial Sextant France - Déborah Dutot agent basé à COURTONNE LES DEUX EGLISES - 07 80 31 17 09 - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 26332

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Diagnostics de performance énergétique

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 3 270,00€ et 4 480,00€ par an.Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris)