Propriété de caractère avec piscine et dépendances - Limite Lot et Dordogne.

Dans le Lot, en limite de Dordogne, proche de Villefranche du Périgord.
Propriété de caractère du XVIème siècle, au calme sans voisinage, avec accès privé et vue dominante sur la campagne, composée d'une maison de 187 m2, d'une tour aménagée en studio indépendant, d'une grange à usage de garage et d'atelier et d'une magnifique piscine, le tout sur un parc arboré et boisé de près d'un hectare.

La maison entièrement rénovée avec des matériaux de qualité dispose en rdc d'une salle à manger et d'une grande cuisine aménagée et équipée ouvertes sur une terrasse avec vue dominante sur la campagne. Au premier étage ou l'on accède par un magnifique escalier en pierre déservant une belle terrasse, on y trouve un grand séjour de 57 m2 avec sa magnifique cheminée, un coin cuisine tout équipé, une suite parentale avec cheminée, dressing et sa salle de bain privative, et un wc indépendant avec lave main.
Au second étage, une mezzanine de 18 m2 à usage de salle de jeu ou bureau donne accès à un couloir qui dessert 3 chambres, une salle de bain et un wc indépendant.
Enfin, on trouve au troisième et dernier étage une cinquième chambre avec un grand dressing.

La tour qui est un ancien pigeonnier du XVI ème siècle avec son toit en lauzes magnifiquement conservé, a été aménagée en studio indépendant avec une entrée, une salle d'eau avec wc et une chambre à l'étage.
La grande grange d'une surface de 85 m2 au sol + mezzanine est utilisée comme garage et atelier, et pourrait facilement être aménagée en gîte.
Une dernière dépendance en pierre à usage de garage à vélo et une piscine à hydrolyse de 11 x 5 mètres complètent les installations de cette magnifique propriété de près d'un hectare de parc et de bois.

Cet ensemble historique entièrement rénové offre confort et authenticité dans un cadre privilégié en plein coeur de la nature.
Possibilité d'acquérir éventuellement quelques hectares attenants en patûre afin de pouvoir accueillir des chevaux.
Sextant France & International - Thibaut Leurent agent basé à MONPAZIER - 07 85 57 79 24 - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 7212

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