Au coeur de l’Entre -Deux- Mers, à 10 min de Sauveterre- de- Guyenne, charmante maison en pierre et moellon avec dépendances et piscine.

Au coeur de l’entre deux mers, à 10 min de Sauveterre- de- Guyenne et à 50min de Bordeaux
Charmante maison en pierre et moellon avec dépendances et piscine.
A l’abri des regards et non isolée, sur une parcelle joliment aménagée de 1100m2.
Cette propriété au charme bucolique est composée d’une maison principale orientée sud, qui offre une belle vue dégagée et dominante.
Non attenante, une deuxième petite maison.
L’ensemble du bâti développe 257m2 habitables, complété par un grand préau-garage, et un pigeonnier
La maison principale de 221m2 offre de beaux volumes de réceptions.
Le rez- de - chaussée est composé d’un salon de 42m2 agrémenté d’une cheminée avec insert et d'une salle à manger de 53m2.
Une cuisine équipée et fonctionnelle.
Une buanderie avec salle d’eau qui peut être utilisée comme chambre au RDC .
A l’étage : 3 chambres,1 salle d’eau, 1 une salle de bains -toilettes -un grenier
La deuxième maison développe environ 40m2, composée au RDC d’une pièce à vivre avec cuisine et chaufferie, à l’étage un palier une chambre et une salle de bains avec toilettes.
Côté détente :Une piscine de 8X4M agrémentée d’une terrasse.
Un puits.
Une propriété au charme indéniable à découvrir sans tarder !
Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Agent commercial

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Diagnostics de performance énergétique

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 4 860,00€ et 6 640,00€ par an.Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris)