Magnifique plain-pied individuel avec combles aménagés.

Vicky Sextant France, vous présente ce magnifique plain--pied individuel de 172m2, avec combles aménagés à 10mns au NORD/EST du centre ville d'ARRAS. Dès l'entrée, vous serez charmé par son vaste hall doté d'une cave à vin éclairée sous escalier. Ensuite, vous découvrirez une belle cuisine moderne et totalement équipée donnant sur un spacieux salon/séjour avec vue sur le jardin. Pour continuer la visite, 3 chambres, une salle de bain avec douche et baignoire ainsi qu'un wc indépendant avec lave mains. A l'étage, vous trouverez une grande chambre d'environ 40M2. Pour compléter ce bien, un espace buanderie ainsi qu'un carport fermé, jardin clos avec portail électrique. Son mode de chauffage est au sol + poêle à granules, ( étage clim réversible air/air). La parcelle est de 559m2.
Elle se situe en retrait de rue non passante, secteur calme. GROS +++++ commune faisant partie de la CUA.
CETTE MAISON EST UNE PEPITE RIEN A FAIRE ON POSE LES MEUBLES.
RARE SUR LE SECTEUR.
Je reste à votre disposition, si vous souhaitez plus de renseignements ou organiser une visite. Ce sera un plaisir de vous présenter ce bel endroit.
Honoraires à la charge du vendeur Agent Commercial Honoraires à la charge du vendeur Agent Commercial Honoraires à la charge du vendeur Agent Commercial Sextant France - Vicky Caulier agent basé à ARRAS - 06 67 84 24 87 - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 0027067

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Diagnostics de performance énergétique

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 2 320,00€ et 3 190,00€ par an.Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris)