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Prix 348 000 € *

Maison individuelle

CHAUMONT SUR LOIRE (41150)

Chaumont Sur Loire :
A mi-chemin entre Blois et Amboise: Dans un environnement de qualité et proche des commodités, venez découvrir cette belle propriété comprenant une maison principale de 190m2 habitables (avec sous-sol complet, atelier et garage) et une maisonnette indépendante. Le tout sur 5000m2 de jardin clos et arboré, au cœur d’une nature verdoyante.

Très lumineuse de par son exposition plein Sud, la maison offre de beaux espaces: une grande pièce à vivre de 30m2 –dotée d’une cheminée à double foyer- ouvre sur une belle terrasse Sud. A suivre: magnifique salon panoramique bénéficiant d’une triple exposition, et totalement ouvert sur le jardin et la campagne environnante. Toujours au rez-de-chaussée, une cuisine aménagée et équipée. La partie nuit de ce niveau comprend 3 chambres, toilettes et salle d’eau. L’étage, quant à lui, accueille une belle et lumineuse suite parentale de 35m2, avec toilettes et salle de bain privatives, et un grand dressing.

Ce bien possède également un sous-sol intégral avec, en rez-de-jardin, un logement indépendant de 40m2 (pièce à vivre, WC & douche, grande chambre) pouvant assurer un revenu locatif intéressant. Un cellier, une cave, une remise, un espace atelier et un garage 2 voitures complètent l’ensemble.
Enfin, située à l’écart de la maison avec un accès privé : Jolie maisonnette à finir d’aménager destinée aux loisirs (musique, sport, bricolage etc..) ou aux vacanciers en recherche d’un gîte au calme proche du Château.

Coté extérieur, le jardin de 5000m2, clos et arboré, offre une jolie vue sur la campagne et le vallon. La parcelle est entièrement constructible. A noter: à proximité, vous bénéficierez de 5000m2 de bois taillis en sus.

Les lieux ont été rénovés avec beaucoup de soin par les propriétaires actuels et offrent aujourd’hui de belles prestations (portail et garage motorisés, double vitrage récents, volets roulants motorisés, éclairage automatique..). Clé en main, dans un secteur très calme, ce bien constitue une belle opportunité en résidence principale comme secondaire, ou pour démarrer une activité touristique en Vallée de la Loire : A 800m du Château de Chaumont et de son renommé « Festival International des Jardins », sur le parcours de la Loire à Vélo et proche des plus grands Châteaux (Chenonceau, Cheverny, Chambord, Amboise) et du Zoo de Beauval. Gare et accès autoroutier proches.

Vous l’aurez compris: la maison est stratégiquement située avec les commerces à 20min à pied (boulangerie, pharmacie, médecins, écoles..) au cœur d’une région très touristique, à 2h00 de Paris.
Prix: 348 000 Euros FAI (Honoraires Charge Vendeurs). Pour toute information: Nathalie MORILLE, Sextant Immobilier Amboise - 06 19 60 18 11 - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr, réf 12613.

* Honoraires charge vendeur.

Ce bien ne figure plus au catalogue car il a été vendu.

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