CAMPAGNE 6 KMS DES PLAGES

MATIGNON (22550)

170 m²
6 pièce(s)
4 chambre(s)
7760 m²

Maison R+1 avec dépendances sur terrain de 7760 m2

MAISON PRINCIPALE

REZ DE JARDIN
- une grande pièce de vie de 53 m2 sur carrelage double exposition
- une cuisine ouverte entièrement équipée
- une cheminée centrale en granit avec insert et bouches de récupération d'air chaud
- une vérabda de 20 m2 exposée à l'ouest
- une grande terrasse dallée couverte exposée au sud
- un barbecue en peirre
- deux chambres
- une salle de bain
- un wc indépendant
- une buanderie
- une arrière cuisine
- un cellier

ETAGE
- une mezzanine faisant office de bureau
- une chambre de 18 m2 avec balcon
- une très grande chambre de 30 m2
- une salle d'eau avec douche et WC

MAISON SECONDAIRE PLAIN PIED DE 49 M2
- une pièce de vie avec cuisine
- une chambre
- une salle d'eau avec douche et WC

DEPENDANCES
- un carport fermé sur 2 cotés de 57 m2
- une grange toit tole de 73 m2
- un garage de 29 m2
- un abri fermé toit tole de 100 m2

EXTERIEURS
- grand parcelle de 7760 m2
- terrain plat et clos
- potager
- nombreux arbres fruitiers
- aucun vis à vis

EQUIPEMENTS
- portail d'accès motorisé
- assainissement individuel
- chauffage éléectrique
- cheminée avec insert
- sols carrelage et parquets
- huisseries PVC double vitrage
- materiaux de qualité

COÜTS
- faible fiscalité foncière ~ 900 €
- Coûts énergétiques ~1800€

ENVIRONNEMENT
- campagne calme absolu
- 6 kms des plages
- tous commerces à 1500 mètres

TRES BELLE OPPORTUNITE

CONTACT EXCLUSIF
Patrick de Pluvié
06 30 45 17 14
patrick.de-pluvie@sextantfrance.fr
www.sextantfrance.
fr réf. 22311

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

* Honoraires : 5% TTC inclus charge acquéreur (400 000 € hors honoraires).

Diagnostics de performance énergétique

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1 870,00€ et 2 580,00€ par an.
Prix moyen des énergies indexés au 06/02/2024 (abonnement compris)