MAISON DE CHARME, EN PIERRRES AVEC VUE PANORAMIQUE

DORDOGNE. PERIGORD, A 15 min à l'Est de BERGERAC, cette maison lumineuse domine un village avec commerces de proximité ( boulangerie, boucher, pharmacie, supérette...) et bénéficie d'un environnement privilégié, sans vis-vis, avec vue panoramique sur la vallée de la Dordogne. L'espace piscine, intimiste et exposé plein Sud, profite pleinement de ce cadre naturel de qualité.
Implanté sur 4000m² de terrain clos complétés par 3000m² de bois, la maison propose une vie en quasi plain-pied, et de généreux volumes : les pièces de réception totalisent près de 80m² avec de jolis éléments anciens tels que les tomettes! Deux pièces attenantes au salon, avec entrée indépendante, permettent d'envisager différents projets : chambre supplémentaire, télétravail, atelier d'art, activité libérale...A l'étage, 3 chambres dont une de 25 m² , avec une salle d'eau.WC complètent l'ensemble.
Un double garage avec stationnement camping-car offre également la possibilité de le transformer en gîte.
La maison nécessite aujourd'hui des travaux de rafraîchissement. Elle conviendra parfaitement à des acquéreurs en quête d'un bien de caractère à remettre en valeur, désireux de valoriser ses beaux volumes et son emplacement exceptionnel. Alors, cette maison atypique révèlera pleinement tout son charme ! Honoraires : 4,72 % TTC à la charge de l’acquéreur Prix hors honoraires d’agence : 360 000 € Agent commercial Sextant France - Anne Roger agent basé à FANLAC - 06 88 39 58 96 - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 27072 Sextant France - Anne Roger agent basé à FANLAC - 06 88 39 58 96 - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 27072

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Diagnostics de performance énergétique

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 4 480,00€ et 6 140,00€ par an.Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris)