DORDOGNE, PERIGORD, idéalement située en première couronne de BERGERAC, cette solide maison de construction artisanale bénéficie d'un emplacement rare : commerces accdessibles à pied, environnement calme et agréable.
Dès l'entrée, la maison séduit par ses beaux volumes. Le rez-de-chaussée offre un vaste salon de 46 m² avec cheminée et poutres apparentes, une cuisine indépendante, deux grandes chambres, salle d'eau avec douche italienne.
A l'étage, une généreuse pièce palière permet d'imaginer différents espaces selon vos besoins ( bureau, bibliothèque, salle de jeux, de TV...). Elle dessert 3 chambres supplémentaires, salle d'eau, WC.
Le sous-sol constitue un véritable atout : une partie est déjà aménagée en cuisine d'été/buanderie, idéale pour recevoir et faciliter le quotidien. Vous y trouverez également un grand garage pouvant accueillir jusqu'à 3 véhicules et une cave.
A l'extérieur, 5 garages indépendants permettent d'autres emplois si nécessaire.
Le jardin , joliment fleuri, constitue un bel espace permettant l'installation d'une piscine. Un puits équipé d'une pompe complète ces prestations.
Pompe à chaleur, portail électrique, qualité de construction....cette maison saine et parfaitement entretenue attend simplement une remise au goût du jour pour révéler tout son potentiel et devenir une superbe maison familiale alliant confort, espace et vie pratique à pied. Une maison de caractère à réinventer selon vos envies ! Honoraires : 5 % TTC à la charge de l’acquéreur Prix hors honoraires d’agence : 360 000 € Agent commercial Sextant France - Anne Roger agent basé à FANLAC - 06 88 39 58 96 - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 27657

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Diagnostics de performance énergétique

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 2 560,00€ et 3 520,00€ par an.Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris)