Maison de 4 chambres

Située à proximité du Blavet, cette charmante maison de quatre chambres offre un équilibre parfait entre confort, espace et commodité.

La propriété dispose d'espaces de vie lumineux et spacieux, idéaux tant pour la vie de famille que pour recevoir. Avec quatre chambres bien proportionnées, elle offre suffisamment d'espace pour accueillir des invités, aménager un bureau à domicile ou accueillir une famille qui s'agrandit.

Au rez-de-jardin se trouvent une véranda donnant sur le jardin, un salon/salle à manger avec insert, une cuisine, une salle de bains, wc et deux chambres.
Au premier étage se trouvent deux chambres, une salle de bains et un grand espace ouvert pouvant servir de deuxième salon ou de salle de jeux.

À l'extérieur, le joli jardin paysager d'environ 3016m2 avec son puits offre un cadre paisible pour se détendre et profiter du cadre, tandis que l'accès direct à la rivière Blavet et aux sentiers de randonnée à proximité en fait un lieu idéal pour les amoureux de la nature et les amateurs de plein air.

Une grande sous sol offre un excellent espace de rangement, une cave à vin, un garage, une salle de bains, des toilettes et un coin cuisine.

Idéalement située à quelques pas des restaurants, cafés et bars de Saint Nicola des Eaux, la propriété allie la tranquillité de la vie au bord de l’eau à un accès facile aux commodités du village.

Une merveilleuse opportunité de profiter d’un espace de vie spacieux dans un cadre magnifique près de l’eau.

À voir absolument.

Honoraires : 3,86 % TTC à la charge de l’acquéreur Prix hors honoraires d’agence : 285,000 € Agent commercial Sextant France - Laura Edwards agent basé à CREDIN - 07 86 67 66 45 - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 27675

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Diagnostics de performance énergétique

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 4 702,00€ et 6 326,00€ par an.Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2024 (abonnement compris)