Belle propriété en pierre avec deux maisons, piscine et dépendances sur 12 ha

Au sud de la Dordogne, au bout d'un petit hameau situé entre Monpazier, Beaumont et Cadouin.
Magnifique propriété en pierre avec vue dominante sur la vallée composée d'une grande maison principale de 7 chambres avec piscine, d'une seconde habitation à usage de gîte ou maison d'amis, d'une grange, d'un grand hangar et d'une ruine isolée, le tout sur 12 hectares de terrain en un seul tenant.

La maison principale de 196 m2 qui dispose du chauffage central au fioul est composée au rez-de-chaussée d'une entrée, d'un bureau, d'une grande cuisine donnant accès à une terrasse couverte, d'un salon / salle à manger de 42 m2 avec cheminée, d'une buanderie avec salle d'eau et wc et de deux belles suites avec salles de bain privatives et accès indépendant. Au premier étage, on trouve dans la partie privative deux chambres, une salle de bain et un wc, et dans la partie à usage de chambres d'hôtes deux belles suites avec chacune leur coin salle d'eau et wc.

La maison d'amis ou gîte de 69 m2 est bien séparée de la première habitation et dispose d'une terrasse privative. Elle est composée au rez de chaussée d'une entrée et d'un grand séjour de 35 m2 avec sa cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée. Au premier étage avec vue imprenable sur la vallée, on trouve deux belles suites disposant chacune de leur salle d'eau privative.

Pour les dépendances, la grange d'environ 150 m2 à usage de chaufferie, garage et atelier sépare les deux habitations.
La grande piscine de 12 x 6 mètres avec sa magnifique terrasse dominant la vallée est accessible depuis le jardin de la maison principale.
Le grand hangar de 12 x 30 m sera idéal pour accueillir des chevaux, un atelier ou même un petit manège couvert.
La ruine qui est une ancienne maison en pierre avec sa dépendance offre une vue dominante sur la vallée et un accès privilégié à une source communale toute proche.

Les 12 hectares de terres pratiquement en un seul tenant sont composés de 4 hectares de pâtures et 8 hectares de beaux bois entourant la propriété. La présence d'une source communale abondante et un grand puits privatif valorisent encore un peu plus ce domaine de charme.

Avec ses 9 chambres dont 6 suites sur les deux habitations, ses grandes dépendances et ses 12 hectares de terres, cette propriété située au calme sera idéale pour recevoir famille et amis, chevaux ou autres animaux, ou pour exercer une activité touristique de gîte et chambres d'hôtes, et/ou équestre.
Sextant France & International - Thibaut Leurent agent basé à MONPAZIER - 07 85 57 79 24 - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 14157

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