Impensable - Un ancien moulin et ses îles en coeur de ville

Cette propriété est une révélation pour qui la rencontre ! Et pour les amoureux de la Sèvre Niortaise.

Nous sommes en centre ville de Saint Maixent L'Ecole, à cinq minutes à pied de sa gare TGV et de son centre historique. A 15 minutes en voiture de Niort ou 35 minutes de Poitiers, à 1 heure de la Rochelle, et à moins de 2 heures de Paris en train. Dans une petite ville en pleine renaissance autour de son abbaye et offrant toutes les commodités.

Sur cette propriété, nous parlons de patrimoine à sauvegarder et d'espaces naturels uniques à protéger.

Ce bien est avant tout un ancien moulin fondé en titre, avec son règlement d'eau, et donc avec tous ses accessoires soient ! biefs, vannes, chaussée...

C'est aujourd'hui un ensemble de batiments ainsi décomposés :

- la maison du meunier de près de 120 M² offrant un grand salon sur rivière, un séjour-cuisine, 3 chambres, Salles d'eau. A rénover.
- l'ancien moulin attenant datant du 16ème et remanié au 19ème, soit 3 plateaux bruts en bel état et offrant 280 M² à imaginer et développer.
- Différentes dépendances dont granges, anciennes écuries, four à pain, pour environ 300 M² supplémentaires.
-Un parc coté Ville avec ses murs clos...et les îles privées en enfilades via des passerelles et des gués dans une vallée sans nuisances.

Ce bien mérite un nouveau propriétaire avec un projet respectant son historique et ses espaces. Appelez moi !

Honoraires TTC charge vendeur Agent commercial Sextant France - Steven Lescop agent basé à PAMPROUX - 06 73 73 92 84 - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 21482

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Diagnostics de performance énergétique

Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 3 250,00€ et 4 450,00€ par an.
Prix moyen des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris)