INVESTISSEMENT LOCATIF – ALFORTVILLE – Résidence d’Affaires Logely Alfortville – 6,24 % de rentabilité

ALFORTVILLE (94140)

35 m²
2 pièce(s)
1 chambre(s)
NC

Réalisez un investissement locatif sans soucis de gestion, le produit idéal pour préparer son avenir et se constituer un patrimoine immobilier avec une rentabilité sécurisée.

• Loyer annuel HT : 9 229,32 €/an
• Rentabilité : 6,24 %
• Gestionnaire : VSP

Vous pourrez opter pour le statut fiscal « LMNP amortissable », donnant droit à une exonération d'impôt sur les revenus locatifs. Le paiement des loyers est assuré que votre bien soit loué ou non.

Description du bien :
Appartement T2 situé au rez-de-chaussée comprenant : une entrée, un séjour avec kitchenette, une chambre, une salle de bains avec WC.

À propos de la résidence :
La résidence Logely Alfortville est une résidence d’affaires idéalement implantée au sein du parc d’activités Val de Seine à Alfortville, dans un cadre paysager soigné, à quelques minutes seulement de Paris. Elle bénéficie d’un emplacement de tout premier ordre au cœur d’un réseau économique dynamique regroupant PME et grandes entreprises d’envergure nationale et internationale, ce qui renforce son attractivité auprès d’une clientèle professionnelle.

L’établissement propose une offre de services complète : hébergements meublés avec kitchenette, accueil, ménage, blanchisserie, sécurité, Wi-Fi et parking. La copropriété comprend environ une centaine de logements.

À propos du gestionnaire occupant :
VSP, filiale du groupe Résidis, est un gestionnaire reconnu dans l’hébergement d’affaires et solidaire, avec plusieurs résidences en Île-de-France et un parc locatif de plusieurs milliers d’appartements. Il se distingue par sa gestion rigoureuse et la stabilité des loyers versés.
Le coin du LMNP - Paul Delamotte agent basé à NEUILLY SUR SEINE - 01 84 78 46 50 - Plus d'informations sur info@lecoindulmnp.fr réf. 22718 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 162,22 €. Pas de procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Notre barème d'honoraires Bien meublé.

* Honoraires charge vendeur.

Diagnostics de performance énergétique

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 392,00€ et 530,00€ par an.
Prix moyen des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris)