INVESTISSEMENT LOCATIF – CHARTRES - Résidence Cap West "Chartres" - 6.85% de rentabilité.

Réalisez un placement immobilier sécurisé en résidence affaires sans souci de gestion : le produit idéal pour bâtir un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d’une rentabilité sécurisée par des loyers stables, dès l’acquisition.

• Loyer annuel HT : 5 615 €
• Rentabilité : 6,85 %
• Gestionnaire : Cap West

Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération d’impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel (Cap West), engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès l’acquisition, que le logement soit loué ou non.

Description du bien :
Cet appartement duplex de 41 m², situé au rez-de-chaussée et 1er étage, offre une disposition fonctionnelle et agréable : une entrée avec placards et kitchenette, une salle d'eau avec wc, un séjour, un escalier intérieur donnant sur une mezzanine. Une terrasse en jouissance privative et exclusive ainsi qu'un parking extérieur complètent le lot.

À propos de la résidence :
La résidence Cap West de Chartres est une résidence affaires idéalement située dans la ZAC du Parc d’Archevilliers, à 6 km de la gare de Chartres et du centre-ville, avec un accès rapide à l’autoroute A11 et à l’aéroport d’Orly. Son implantation à proximité des transports et des zones d’activité constitue un atout majeur.

L’établissement propose un ensemble de services globaux : parking gratuit, parking vélos, vidéosurveillance, interphone, accès PMR, laverie, salle de sport, internet haut débit, kit vaisselle et kit linge. La copropriété comprend plusieurs dizaines de logements meublés et équipés.

À propos du gestionnaire occupant :
Cap West, filiale du groupe West Finance fondée en 2004, est spécialisé dans la gestion de résidences affaires. Présent dans plusieurs régions de France, il propose une gamme de logements confortables, du studio au duplex, avec une gestion professionnelle axée sur la satisfaction des investisseurs et des clients.

Le Coin du LMNP - Charlène Levignac agent basé à NEUILLY SUR SEINE - 01 84 78 46 50 - Plus d'informations sur info@lecoindulmnp.fr réf. 21522 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1 212 €. Pas de procédure en cours. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC.

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Diagnostics de performance énergétique

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 544,00€ et 736,00€ par an.
Prix moyen des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris)