INVESTISSEMENT LOCATIF – ORLEANS – Résidence Adagio Access Orléans *** - 4,78% de rentabilité

Réalisez un placement immobilier sécurisé en résidence affaires sans souci de gestion : le produit idéal pour enrichir votre patrimoine tout en bénéficiant d’une rentabilité sécurisée par des loyers stables, dès l’acquisition.

• Loyer annuel HT : 2 770 €
• Rentabilité : 4,78 %
• Gestionnaire : Adagio

Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération d’impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel (Adagio), engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès l’acquisition, que le logement soit loué ou non.

Description du bien :
Cet appartement T1 situé au 3eme étage comprend une entrée avec coin cuisine, un séjour avec placard, ainsi qu’une salle d’eau avec WC. Son agencement simple et fonctionnel répond parfaitement aux besoins d'une clientèle affaires ou touristique.

À propos de la résidence :
Adagio Access Orléans est une résidence affaires 3 étoiles située dans un quartier accessible d’Orléans, proche des grands axes routiers, à quelques minutes du centre-ville, des transports en commun et des zones d’activités. Cette situation géographique lui confère une attractivité solide auprès des professionnels en déplacement comme des touristes de passage.

La résidence propose un ensemble de services : appartements meublés avec kitchenette, réception, petit-déjeuner, laverie, wifi et services para-hôteliers. Elle offre un bon compromis entre confort, praticité et budget maîtrisé.

À propos du gestionnaire occupant :
Adagio est un acteur majeur des résidences urbaines, fruit d’un partenariat entre Accor et Pierre & Vacances. Avec plus de 200 établissements en Europe, la marque est reconnue pour son expertise en gestion locative, la qualité de ses prestations et sa fiabilité sur le long terme.

Le Coin du LMNP - Paul Delamotte agent basé à NEUILLY SUR SEINE - 01 84 78 46 50 - Plus d'informations sur info@lecoindulmnp.fr réf. 22070 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Pas de procédure en cours. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC.

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Diagnostics de performance énergétique

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 370,00€ et 550,00€ par an.Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris)