INVESTISSEMENT LOCATIF – PUTEAUX – Résidence d'Affaires et Tourisme Residhome Puteaux La Défense**** – 5,59 de rentabilité

Réalisez un investissement locatif sécurisé en résidence d'Affaires et tourisme avec services sans souci de gestion : le produit idéal pour vous constituer un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d’une rentabilité sécurisée par des loyers stables, dès l'acquisition.

• Loyer annuel HT : 14 423 €
• Rentabilité : 5,59 %
• Gestionnaire : Residhome

Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération d’impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel (Residhome), engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès l’acquisition, que le logement soit loué ou non.

Description du bien :
Cet appartement T2 situé au 2eme étage offre un agencement pratique et fonctionnel : une entrée, un séjour avec coin cuisine, une chambre, un placard, une salle de bains et un w.c.

À propos de la résidence :
La résidence Residhome Puteaux La Défense est une résidence d'affaires et tourisme idéalement située à Puteaux, au cœur de l’éco-quartier des Bergères, à proximité immédiate du quartier d’affaires La Défense et du centre commercial Westfield Les 4 Temps – CNIT. Elle bénéficie d’une forte attractivité grâce à son emplacement à quelques minutes à pied de la gare de Puteaux et des transports en commun, facilitant l’accès à Paris et à l’aéroport.
L’établissement propose un ensemble de services complets : accueil 24h/24, wifi, ménage hebdomadaire, salle de remise en forme, kitchenette équipée dans les logements, climatisation, parking, blanchisserie et options de petit-déjeuner. La résidence se compose d’environ 147 logements en copropriété.

A propos du gestionnaire occupant :
Residhome, marque exploitée par le Groupe Réside Études, est un acteur reconnu dans l’exploitation de résidences de tourisme et d’affaires avec services à travers la France, offrant un large réseau de résidences et une expérience solide dans la gestion locative meublée.

Le coin du LMNP - Marine Faure agent basé à NEUILLY SUR SEINE - 01 84 78 46 50 - Plus d'informations sur info@lecoindulmnp.fr réf. 26710 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 222 €. Pas de procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur

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Diagnostics de performance énergétique

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 710,00€ et 960,00€ par an.
Prix moyen des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris)