INVESTISSEMENT LOCATIF – Andernos-les-Bains – Résidence EHPAD La Villa des Pins - 5,60 % de rentabilité

ANDERNOS LES BAINS (33510)

20 m²
1 pièce(s)
NC chambre(s)
NC

Réalisez un investissement locatif sécurisé en EHPAD sans souci de gestion : le produit idéal pour préparer votre avenir et vous constituer un patrimoine immobilier avec une rentabilité sécurisée.

• Loyer annuel HT : 8 686 €
• Rentabilité : 5,60 %
• Gestionnaire : Emeis

Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération d’impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel (Emeis), engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès l’acquisition, que le logement soit loué ou non.

Description du bien :
Une chambre située au rez-de-chaussée avec salle d’eau et WC.

À propos de la résidence :
La résidence La Villa des Pins est une résidence médicalisée de type EHPAD, idéalement située à Andernos-les-Bains, à 3 km du centre-ville, de ses commerces et des plages, dans un environnement calme et verdoyant. Elle accueille une clientèle senior dépendante et propose des hébergements meublés avec services médicaux et para-hôteliers.
Son implantation dans un cadre naturel à proximité du bassin d’Arcachon constitue un atout majeur.

L'établissement propose une offre de services complète : restauration sur place, espaces de soins, balnéothérapie, kinésithérapie, animations, jardins, salons, espaces collectifs, Wi-Fi. La résidence est entièrement climatisée.

À propos du gestionnaire occupant :
Emeis – acteur majeur dans le secteur des EHPAD et résidences seniors en France, avec une forte implantation nationale et une expertise reconnue dans la gestion d’établissements médicalisés.
Le coin du LMNP - Theo Bouakaz agent basé à NEUILLY SUR SEINE - 01 84 78 46 50 - Plus d'informations sur info@lecoindulmnp.fr réf. 23881 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Pas de procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Notre barème d'honoraires Bien meublé.

* Honoraires charge vendeur.

Diagnostics de performance énergétique

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 243,00€ et 329,00€ par an.Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris)