INVESTISSEMENT LOCATIF – BRAINE - Résidence Ehpad de La Fontaine - 7,02% de rentabilité.

Optez pour un investissement serein en EHPAD, secteur structurellement porteur et sécurisé par bail commercial. Une solution idéale pour générer des revenus stables tout en valorisant votre patrimoine.

• Loyer annuel HT : 6 456 €
• Rentabilité : 7,02 %
• Gestionnaire : Colisée

Grâce au statut LMNP amortissable, optimisez votre fiscalité en percevant des loyers peu ou pas fiscalisés. Le bien est géré par Colisée, exploitant reconnu, qui vous garantit les loyers contractuellement dès l’acquisition.

Description du bien :
Cette chambre de 20 m², située au 2? étage, dispose d’un agencement fonctionnel avec une pièce principale et une salle d’eau adaptée avec WC.

À propos de la résidence :
La résidence La Fontaine, située à Braine dans l’Aisne, bénéficie d’un cadre paisible, à proximité immédiate du centre-ville, des écoles et des services. Elle accueille 82 résidents en hébergement permanent, dont 24 en unité protégée. L’établissement propose des prestations complètes : restauration sur place, soins médicaux, jardin, animations, espace coiffure, balnéothérapie et accompagnement quotidien personnalisé.

À propos du gestionnaire occupant :
Colisée figure parmi les leaders du secteur médico-social, reconnu pour la qualité de ses prises en charge, la stabilité de sa gestion et la modernisation continue de ses établissements.

Le coin du LMNP - Theo Bouakaz agent basé à NEUILLY SUR SEINE - 01 84 78 46 50 - Plus d'informations sur info@lecoindulmnp.fr réf. 24014 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 84 €. Pas de procédure en cours. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC.

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Diagnostics de performance énergétique

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 300,00€ et 450,00€ par an.Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris)