INVESTISSEMENT LOCATIF – BRAINE - Résidence Ehpad de La Fontaine - 7,02% de rentabilité.

BRAINE (02220)

19 m²
1 pièce(s)
NC chambre(s)
NC

Réalisez un investissement locatif sécurisé en EHPAD, sans les contraintes de gestion : le produit idéal pour bâtir un patrimoine immobilier tout en bénéficiant de loyers stables, dès l’acquisition.

• Loyer annuel HT : 6 456 €
• Rentabilité : 7,02 %
• Gestionnaire : Colisée

Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération d’impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel (Colisée), engagé par bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès l’acquisition, que la chambre soit occupée ou non.

Description du bien :
Cette chambre située au 2? étage comprend une pièce principale, une salle d’eau avec WC.

À propos de la résidence :
La résidence La Fontaine est un EHPAD médicalisé du groupe Colisée, située à Braine (02220), sur les hauteurs, face au collège et proche des écoles primaire et maternelle. Elle accueille 82 résidents, dont 24 en unité Alzheimer. Les chambres simples (en majorité), équipées, disposent d’une superficie moyenne de 22 m².

La résidence offre un cadre de vie de qualité : extérieur arboré, espaces de détente, restauration préparée sur place, animations variées, soins médicaux personnalisés, diététicien, équipes pluridisciplinaires, signal d’appel dans les chambres, Wi-Fi, espaces communs climatisés.

À propos du gestionnaire occupant :
Colisée est un des leaders français du secteur médico-social, reconnu pour son expertise dans la gestion d’EHPAD, sa capacité à maintenir un haut niveau de prestation, de soins et d’accompagnement pour les résidents.

Le Coin du LMNP - Theo Bouakaz agent basé à NEUILLY SUR SEINE - 01 84 78 46 50 - Plus d'informations sur info@lecoindulmnp.fr réf. 24016 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 84 €. Pas de procédure en cours. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Bien meublé.

* Honoraires charge vendeur.

Diagnostics de performance énergétique

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 390,00€ et 560,00€ par an.Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris)