INVESTISSEMENT LOCATIF – BRAINE - Résidence Ehpad de La Fontaine - 7,02% de rentabilité.

Investissez dans un EHPAD exploité par un acteur de référence du secteur, sans souci de gestion : un placement sécurisé, à haute utilité sociale, générant des revenus immédiats et durables.

• Loyer annuel HT : 6 456 €
• Rentabilité : 7,02 %
• Gestionnaire : Colisée

Profitez du statut LMNP amortissable, permettant de percevoir des loyers nets d’impôt pendant de nombreuses années. La gestion est confiée à Colisée, via un bail commercial, garantissant vos loyers même en l’absence d’occupant.

Description du bien :
Cette chambre de plain-pied au 2? étage comprend une pièce principale avec mobilier adapté, ainsi qu’une salle d’eau avec WC.

À propos de la résidence :
Située à Braine, entre Soissons et Reims, la résidence La Fontaine bénéficie d’un environnement calme, à proximité des commerces et des équipements scolaires. Elle dispose de 82 chambres, dont 24 en unité Alzheimer, et propose une prise en charge globale des résidents. L’établissement dispose de jardins, d’un restaurant, d’un salon d’animation, d’espaces de détente, ainsi que d’un accompagnement médicalisé complet avec personnel formé et présent 24h/24.

À propos du gestionnaire occupant :
Colisée, gestionnaire européen de référence, exploite plus de 270 établissements en France. Il est reconnu pour la qualité de ses soins, la modernité de ses structures et la stabilité de sa gestion.

Le coin du LMNP - Theo Bouakaz agent basé à NEUILLY SUR SEINE - 01 84 78 46 50 - Plus d'informations sur info@lecoindulmnp.fr réf. 24015 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 84 €. Pas de procédure en cours. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC

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Diagnostics de performance énergétique

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 310,00€ et 450,00€ par an.Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris)