INVESTISSEMENT LOCATIF – ROMILLY-SUR-SEINE – Résidence Ehpad Domidep Louis Pasteur - 7.02 % de rentabilité

Réalisez un investissement locatif sécurisé en EHPAD, sans les contraintes de gestion : le produit idéal pour constituer un patrimoine immobilier tout en bénéficiant de revenus stables, dès l’acquisition.

• Loyer annuel HT : 6 104 €
• Rentabilité : 7,02 %
• Gestionnaire : Domidep

Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant d’optimiser votre fiscalité. Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel (Domidep), via un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès l’acquisition, que la chambre soit occupée ou non.

Description du bien :
Cette chambre située au 3? étage comprend une pièce principale, une salle d’eau avec WC.

À propos de la résidence :
La Résidence Louis Pasteur est un EHPAD médicalisé situé à Romilly-sur-Seine (Aube), à proximité immédiate du centre-ville. Elle dispose d’une capacité d’accueil de 83 résidents, répartis en hébergement permanent, temporaire ou en accueil de jour. L’établissement comprend également une unité Alzheimer sécurisée, un Pôle d’Activités et de Soins Adaptés (PASA), ainsi qu’un jardin, des espaces de détente, un salon de coiffure, une balnéothérapie et des animations quotidiennes.

À propos du gestionnaire occupant :
Domidep est un gestionnaire privé de référence, exploitant plus de 150 établissements en France, pour environ 10 000 lits. Fondé en 1989, il se distingue par une gestion rigoureuse et une forte spécialisation dans l’accompagnement de la dépendance, notamment via des unités Alzheimer et dispositifs de soins adaptés.

Le Coin du LMNP - Clément Courant agent basé à NEUILLY SUR SEINE - 01 84 78 46 50 - Plus d'informations sur info@lecoindulmnp.fr réf. 24587 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 464 €. Pas de procédure en cours. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC.

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Diagnostics de performance énergétique

Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 390,00€ et 580,00€ par an.
Prix moyen des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris)