INVESTISSEMENT LOCATIF – Saint Angeau – Résidence Seniors Les Jonquilles – 7,17 % de rentabilité

SAINT ANGEAU (16230)

20 m²
1 pièce(s)
NC chambre(s)
NC

Réalisez un placement immobilier sécurisé en résidence Seniors sans souci de gestion : le produit idéal pour vous constituer un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d’une rentabilité sécurisée par des loyers stables, dès l'acquisition.

• Loyer annuel HT : 6 599 €
• Rentabilité : 7,17 %
• Gestionnaire : Domidep

Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération d’impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel (Domidep), engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès l’acquisition, que le logement soit loué ou non.

Description du bien :
Cet appartement T1 situé au rez-de-chaussée offre une disposition fonctionnelle et agréable. Il comprend une chambre avec salle d’eau et WC.

À propos de la résidence :
La résidence Les Jonquilles est une résidence Seniors implantée à Saint-Angeau, idéalement située entre Angoulême et Ruffec, à proximité des commerces, d’un environnement verdoyant et des services médicaux. Son emplacement, à environ 25 km de la gare TGV/TER d’Angoulême et à proximité de la RN10, constitue un atout majeur pour son attractivité.

L’établissement propose une offre de services globale : coiffure, pédicure, esthétique, balnéothérapie, animations, restauration sur place, salons climatisés, espaces de détente, jardin arboré, espace Snoezelen et espaces pour recevoir les proches. La résidence compte environ 63 chambres individuelles réparties de plain-pied, favorisant accessibilité et confort.

A propos du gestionnaire occupant :
Domidep se distingue comme un acteur historique et sérieux de la gestion d’EHPAD. Créé en 1989, le groupe gère aujourd’hui environ 120 établissements en France, représentant près de 7 700 résidents. Il figure parmi les principaux gestionnaires privés du secteur, reconnu pour son expertise, son ancrage humain et son développement maîtrisé.

Les diagnostics sont en cours de réalisation.
Le coin du LMNP - Clément Courant agent basé à NEUILLY SUR SEINE - 01 84 78 46 50 - Plus d'informations sur info@lecoindulmnp.fr réf. 25901 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 258 €. Pas de procédure en cours. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC