INVESTISSEMENT LOCATIF – ST GEORGES D'ORQUES - Résidence Ehpad Notre Dame du Bon Accueil - 5,60% de rentabilité.

SAINT GEORGES D'ORQUES (34680)

22 m²
1 pièce(s)
NC chambre(s)
NC

Réalisez un investissement locatif sécurisé en résidence medicalisée sans souci de gestion : le produit idéal pour vous constituer un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d’une rentabilité sécurisée par des loyers stables, dès l'acquisition.

• Loyer annuel HT : 8 393 €
• Rentabilité : 5,60 %
• Gestionnaire : GDP Vendôme

Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération d’impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel (Damecosi), engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès l’acquisition, que l’appartement soit loué ou non.

Description du bien :
Cette chambre située au 1er étage offre un agencement fonctionnel et agréable : une pièce principale, une salle d’eau avec wc.

À propos de la résidence :
La résidence Notre-Dame du Bon Accueil est un Ehpad idéalement situé à Saint-Georges-d’Orques, dans l’agglomération de Montpellier. Elle se trouve à proximité des transports et des commerces, sur les hauteurs offrant une vue sur les vignes et la campagne environnante, ce qui renforce son attractivité.

L’établissement propose un ensemble de services : Il dispose d'un salon de coiffure accessible aux résidents souhaitant bénéficier de prestations de soins capillaires. Ces services contribuent à l'entretien et au bien-être personnel des personnes accueillies.

A propos du gestionnaire occupant :
GDP Vendôme exploite plusieurs résidences de services seniors et EHPAD en France, avec une forte expertise et qualité de service, assurant des loyers sécurisés sous bail commercial.

Le coin du LMNP - Frédéric Bertrand agent basé à NEUILLY SUR SEINE - 01 84 78 46 50 - Plus d'informations sur info@lecoindulmnp.fr réf. 22689 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 95 €. Pas de procédure en cours. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Bien meublé.

* Honoraires charge vendeur.

Diagnostics de performance énergétique

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 174,00€ et 236,00€ par an.Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris)