INVESTISSEMENT LOCATIF – Colombes – Résidence Étudiante Cardinal Campus-Le Collège - 5,04 de rentabilité

Réalisez un placement immobilier sécurisé en résidence étudiante sans souci de gestion : le produit idéal pour vous constituer un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d’une rentabilité sécurisée par des loyers stables, dès l'acquisition.

• Loyer annuel HT : 4 588 €
• Rentabilité : 5,04 %
• Gestionnaire : Cardinal Campus

Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération d’impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel (Cardinal Campus), engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès l’acquisition, que le logement soit loué ou non.

Description du bien :
Cet appartement T1 situé au 1er étage offre une disposition fonctionnelle et optimisée : une entrée, une pièce principale avec coin cuisine, une salle d’eau avec wc.

À propos de la résidence :
La résidence Le Collège est une résidence étudiante située à Colombes, à proximité des transports (tramway T2 à quelques minutes permettant de rejoindre Paris La Défense en environ 10 minutes), de l’université Paris-Nanterre, des commerces et des services. Elle accueille une clientèle étudiante dans des logements meublés avec services para-hôteliers.
Son emplacement proche des transports et des pôles universitaires constitue un atout majeur.

L'établissement propose une offre de services globale : accueil, salle de sport, espace détente, laverie, Wi-Fi, sécurité. La copropriété comprend environ 131 appartements.

À propos du gestionnaire occupant :
Cardinal Campus gère plus de 40 résidences étudiantes en France, proposant des logements fonctionnels avec des services adaptés à la vie étudiante.

Le coin du LMNP - Gregoire Touche agent basé à NEUILLY SUR SEINE - 01 84 78 46 50 - Plus d'informations sur info@lecoindulmnp.fr réf. 27032 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 550 €. Pas de procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur

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Diagnostics de performance énergétique

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 370,00€ et 540,00€ par an.Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris)