INVESTISSEMENT LOCATIF – Ivry-sur-Seine – Résidence Étudiante Nexity Studea Ivry-sur-Seine – 5,75 % de rentabilité

IVRY SUR SEINE (94200)

18 m²
1 pièce(s)
NC chambre(s)
NC

Réalisez un investissement locatif sécurisé en résidence étudiante sans souci de gestion : le produit idéal pour préparer son avenir et se constituer un patrimoine immobilier avec une rentabilité sécurisée.

• Loyer annuel HT : 4 311 €
• Rentabilité : 5,75 %
• Gestionnaire : Nexity Studea

Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération d’impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel (Nexity Studea), engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès l’acquisition, que le logement soit loué ou non.

Description du bien :
Un studio situé au 3? étage, comprenant : une entrée, une pièce principale avec coin cuisine, une salle d’eau avec WC.

À propos de la résidence :
La résidence Nexity Studea Ivry-sur-Seine est une résidence étudiante idéalement située dans un quartier dynamique, au cœur d’un pôle universitaire, à proximité d’écoles de renom. Elle est parfaitement desservie par les transports en commun, notamment la ligne 7 du métro et plusieurs lignes de bus, facilitant l’accès à Paris.

Elle accueille une clientèle étudiante et propose des logements meublés avec services adaptés : accès Internet fibre très haut débit, salle de réunion ou d’études, location de linge de maison, laverie, cafétéria, et sécurité renforcée.

À propos du gestionnaire occupant :
Nexity Studea – gestionnaire majeur sur le marché français des résidences étudiantes, reconnu pour la qualité de ses services, la performance de sa gestion locative et son implantation sur l’ensemble du territoire. Le coin du LMNP - Maxence Vulpas agent basé à NEUILLY SUR SEINE - 01 84 78 46 50 - Plus d'informations sur www.lecoindulmnp.fr réf. 23592

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Notre barème d'honoraires Bien meublé.

Bien soumis au statut juridique de la copropriété. Nb de lot :0. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 504.00 €.

* Honoraires charge vendeur.

Diagnostics de performance énergétique

Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 374,00€ et 506,00€ par an.
Prix moyen des énergies indexés au 08/10/2021 (abonnement compris)