INVESTISSEMENT LOCATIF – LYON - Résidence étudiante Nemea Appart'Etud Lyon 8 - 4.85 % de rentabilité.

LYON 8EME ARRONDISSEMENT (69008)

18 m²
1 pièce(s)
NC chambre(s)
NC

Réalisez un placement immobilier sécurisé en résidence étudiante sans souci de gestion : le produit idéal pour vous constituer un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d’une rentabilité sécurisée par des loyers stables, dès l'acquisition.

• Loyer annuel HT : 3 248 €
• Rentabilité : 4,85 %
• Gestionnaire : Nemea

Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération d’impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel (Nemea), engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès l’acquisition, que le logement soit loué ou non.

Description du bien :
Ce studio situé au 3ème étage offre un agencement optimisé et pratique composé d’une pièce à vivre avec placard et d’une salle d’eau avec wc.

À propos de la résidence :
La résidence Nemea Appart’Etud Lyon 8 est une résidence étudiante, idéalement située à Lyon 8e arrondissement, à proximité immédiate de l’arrêt de métro Mermoz-Pinel (ligne D) et du tramway, facilitant l’accès aux facultés (Médecine, Pharmacie, IAE, Cours Galien) et aux écoles du secteur. Elle se situe également à deux pas de commerces, commodités et espaces de vie urbains, renforçant son attractivité.

L'établissement propose un ensemble de services complets : accès sécurisé, salle de sport, laverie, salle commune, espace de coworking, Wi-Fi, local à vélos. La copropriété est composée d’environ 79 logements.

A propos du gestionnaire occupant :
Nemea, gestionnaire reconnu en résidences étudiantes, exploite environ 47 résidences en France. Il propose des logements meublés avec services adaptés à la vie étudiante, assurant une gestion professionnelle et sécurisée.
Les diagnostics sont en cours de réalisation.

Le coin du LMNP - Lucas Megret agent basé à NEUILLY SUR SEINE - 01 84 78 46 50 - Plus d'informations sur info@lecoindulmnp.fr réf. 26846 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 412 €. Pas de procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur