INVESTISSEMENT LOCATIF – AIX EN PROVENCE - Résidence Odalys City Aix en Provence Les Floridianes **** - 7,01% de rentabilité

Réalisez un investissement locatif sécurisé en résidence de tourisme 4 étoiles sans les contraintes de gestion : le produit idéal pour bâtir un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d’une rentabilité sécurisée par des loyers stables, dès l’acquisition.

• Loyer annuel HT : 10 168 €
• Rentabilité : 7,01 %
• Gestionnaire : Odalys

Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération d’impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel (Odalys), votre locataire, engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès l’acquisition, que le logement soit loué ou non.

Description du bien :
Cet appartement T1 situé au 1er étage offre un agencement fonctionnel et optimisé : un séjour avec coin nuit et kitchenette, une salle de bains, un WC, des placards. Un parking boxable, situé au 1er sous-sol, complète l’ensemble.

À propos de la résidence :
La résidence Odalys City Les Floridianes est une résidence de tourisme 4 étoiles idéalement située à Aix-en-Provence, à seulement quelques minutes à pied du centre-ville historique et du cours Mirabeau. Elle accueille une clientèle de loisirs comme d’affaires et propose des hébergements meublés avec services para-hôteliers.
Son emplacement central, à proximité de la gare d’Aix-en-Provence, des commerces, des transports et des grands axes autoroutiers, constitue un atout majeur.

L’établissement propose une offre de services complète : réception, piscine extérieure, terrasse, Wi-Fi, petit-déjeuner, blanchisserie, kitchenette équipée, parking couvert. La résidence est composée d’environ 57 appartements, en copropriété.

À propos du gestionnaire occupant :
Odalys est un acteur majeur de la gestion de résidences de tourisme en France, avec environ 400 établissements exploités. Il se distingue par son expertise, la diversité de son offre et sa solidité sur le marché.

Le Coin du LMNP - Charlène Levignac agent basé à NEUILLY SUR SEINE - 01 84 78 46 50 - Plus d'informations sur info@lecoindulmnp.fr réf. 23993 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 482 €. Pas de procédure en cours. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC

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Diagnostics de performance énergétique

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 497,00€ et 673,00€ par an.Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris)