INVESTISSEMENT LOCATIF – FRÉJUS – Résidence de Tourisme Zenitude Hôtel-Résidences La Tour de Mare – 6,81 % de rentabilité

FREJUS (83600)

52 m²
3 pièce(s)
2 chambre(s)
NC

Réalisez un investissement locatif sécurisé en résidence de tourisme sans soucis de gestion, le produit idéal pour préparer son avenir et se constituer un patrimoine immobilier avec une rentabilité sécurisée.

• Loyer annuel HT : 7 973 €/an
• Rentabilité : 6,81 %
• Gestionnaire : Zenitude

Vous pourrez opter pour le statut fiscal « LMNP amortissable », donnant droit à une exonération d'impôt sur les revenus locatifs. Le paiement des loyers est assuré que votre bien soit loué ou non.

Description du bien :
Cet appartement T3 situé au 2ème étage comprend : une entrée, un séjour avec coin cuisine, deux chambres, une salle d’eau, un WC, un dégagement et des terrasses.

À propos de la résidence :
La résidence Zenitude Hôtel-Résidences La Tour de Mare est une résidence de tourisme idéalement située à Fréjus, sur le littoral varois, à mi-chemin entre Cannes et Saint-Tropez, dans le quartier résidentiel de La Tour de Mare. Elle est implantée au cœur d’un jardin paysager, à proximité des commerces et des plages, ce qui lui confère une forte attractivité.

L’établissement propose une offre de services globale : hébergements meublés avec kitchenette, Wi-Fi, piscine extérieure, jardin arboré, parking. La copropriété comprend entre 46 et 60 appartements.

À propos du gestionnaire occupant :
Zenitude est un gestionnaire reconnu de résidences hôtelières, avec un réseau de plus de 40 établissements en France. Il se distingue par sa fiabilité et la qualité de sa gestion locative.
Le coin du LMNP - Marine Faure agent basé à NEUILLY SUR SEINE - 01 84 78 46 50 - Plus d'informations sur info@lecoindulmnp.fr réf. 23359 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 3 427 €. Pas de procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Notre barème d'honoraires Bien meublé.

* Honoraires charge vendeur.

Diagnostics de performance énergétique

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 980,00€ et 1 380,00€ par an.Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris)