INVESTISSEMENT LOCATIF – SIX FOURS LES PLAGES - Zenitude Hôtel-Résidences Toulon Six Fours *** - 6.30% de rentabilité.

SIX FOURS LES PLAGES (83140)

44 m²
2 pièce(s)
1 chambre(s)
NC

Réalisez un investissement locatif sécurisé en résidence de tourisme sans les contraintes de gestion : le produit idéal pour vous constituer un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d’une rentabilité sécurisée par des loyers stables, dès l'acquisition.

• Loyer annuel HT : 5 613 €
• Rentabilité : 6,30 %
• Gestionnaire : Zenitude

Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération d’impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel (Zenitude), engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès l’acquisition, que le logement soit loué ou non.

Description du bien :
Cet appartement T2 situé au rez-de-chaussée offre une disposition agréable et fonctionnelle : une entrée, un salon avec cuisine, une chambre, une salle de bains, un WC, ainsi qu’une terrasse. Un parking extérieur complète l’ensemble.

À propos de la résidence :
La résidence Comfort Aparthotel Six-Fours est une résidence de tourisme, idéalement située à Six-Fours-les-Plages, à seulement quelques minutes des plages et du centre-ville. Elle accueille une clientèle de loisirs et d’affaires et propose des hébergements meublés avec services para-hôteliers.
Sa localisation à proximité du littoral varois et des axes routiers lui confère une forte attractivité.

L'établissement propose une offre de services complète : piscine extérieure, salle de sport, sauna, Wi-Fi, laverie, parking. La copropriété compte 98 appartements.

À propos du gestionnaire occupant :
Zenitude est un gestionnaire spécialisé dans les résidences de tourisme et appart’hôtels, exploitant plus de 60 établissements en France. Il est reconnu pour la diversité de ses implantations, la qualité de ses prestations et la stabilité de sa gestion.

Le Coin du LMNP - Antoine Besson agent basé à NEUILLY SUR SEINE - 01 84 78 46 50 - Plus d'informations sur info@lecoindulmnp.fr réf. 21951 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 413,20 €. Pas de procédure en cours. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Bien meublé.

* Honoraires charge vendeur.

Diagnostics de performance énergétique

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 510,00€ et 750,00€ par an.Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris)