Superbe propriété rénovée sur 2,6 hectares, dépendances et espace piscine avec pigeonnier

Au coeur du Périgord vert, dans un environnement verdoyant et paisible tout en restant proche des commodités, cette remarquable propriété incarne avec justesse l'alliance entre raffinement, authenticité et volumes généreux.

Superbement rénovée avec soin, cette demeure familiale élevée sur cave, développe environ 450 m2 de surface habitable.
Elle dévoile de vastes pièces de réception baignées de lumière, comprenant une cuisine, une salle à manger et un salon aux proportions généreuses.

L'espace nuit accueille 8 chambres spacieuses, dont 2 au rez-de-chaussée, 6 salles d'eau, 6 WC, offrant un confort remarquable pour recevoir en toute intimité.

Le domaine s'étend sur 2,6 hectares de parc paysager, ponctué de majestueux arbres aux essences variées, conférant au lieu une atmosphère paisible et préservée.

Des prestations annexes viennent parfaire cet ensemble, parmi lesquelles une vaste dépendance d'environ 500 m2 au sol, exploitable sur deux niveaux, laissant entrevoir de nombreuses possibilités d'aménagement, un appartement indépendant, une piscine couverte, un pigeonnier de caractère, une superbe cave, un four à pain et un puits.

Cette propriété rare offre un potentiel idéal pour une demeure familiale de caractère comme pour un projet artisanal, libéral ou touristique.

Un lieu unique où le charme du patrimoine et la générosité des espaces composent un cadre de vie d'exception !

Honoraires à la charge du vendeur Agent commercial Sextant France - Sylvaine Monin agent basé à EXCIDEUIL - 06 72 35 70 44 - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 27634

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Diagnostics de performance énergétique

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 5 490,00€ et 7 490,00€ par an.Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris)