INVESTISSEMENT LOCATIF – CHARTRES – Résidence Affaires Cap West – 8% de rentabilité

CHARTRES (28000)

40 m²
2 pièce(s)
1 chambre(s)
NC

Réalisez un investissement locatif sécurisé en résidence de services sans souci de gestion : le produit idéal pour vous constituer un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d’une rentabilité sécurisée par des loyers stables, dès l’acquisition.

• Loyer annuel HT : 5 998,16 €
• Rentabilité : 8%
• Gestionnaire : Cap West

Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération d’impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel (Cap West), engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès l'acquisition, que le logement soit loué ou non.

Description du bien :
Cet appartement T2 en duplex situé au rez-de-chaussée offre une disposition fonctionnelle et agréable : une entrée avec coin cuisine, une salle d’eau avec WC, un séjour, une mezzanine. Une place de parking complète ce bien.

À propos de la résidence :
La résidence Cap West Chartres est une résidence Affaires, idéalement située à Chartres, à proximité du centre-ville, dans la ZAC du Parc d’Archevilliers à environ 6 km de la gare de Chartres et à proximité des grands axes (autoroute A11) et de l’aéroport de Paris-Orly (environ 80 km). Son emplacement lui confère une forte attractivité.

L’établissement propose un ensemble de services complets : parking voitures et vélos, vidéosurveillance, accès PMR, laverie, salle de sport, internet haut débit. La copropriété comprend plusieurs dizaines de logements meublés et équipés.

À propos du gestionnaire occupant :
Cap West est un gestionnaire spécialisé dans les résidences affaires, filiale du groupe West Finance, fondée en 2004, présente dans plusieurs régions de France et reconnue pour son expertise dans l’exploitation para-hôtelière.

Le coin du LMNP - Grégoire Déporte agent basé à NEUILLY SUR SEINE - 01 84 78 46 50 - Plus d'informations sur info@lecoindulmnp.fr réf. 26117 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1 479 €. Pas de procédure en cours. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Notre barème d'honoraires Bien meublé.

* Honoraires charge vendeur.

Diagnostics de performance énergétique

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 544,00€ et 736,00€ par an.
Prix moyen des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris)