INVESTISSEMENT LOCATIF – TOULOUSE - Résidence Zenitude Hôtel-Résidences Toulouse Métropole*** - 7,04% de rentabilité.

Réalisez un investissement locatif, sans soucis de gestion, le produit idéal pour préparer son avenir et se constituer un patrimoine immobilier avec une rentabilité sécurisée.

• Loyer annuel HT : 5 494€/an
• Rentabilité : 7,04 %.
• Gestionnaire : Zénitude

Vous pourrez opter pour le statut fiscal « LMNP amortissable », donnant droit à une exonération d'impôt sur les revenus locatifs. Le paiement des loyers est assuré que votre bien soit loué ou non.

Description du bien :
- Appartement T1 bis situé en rez-de-chaussée comprenant : hall d'entrée, kitchenette, salle de séjour et chambre, salle de bains avec WC et rangements.L'ensemble ouvrant sur une loggia,

- Le Zenitude Hôtel-Résidences Toulouse Métropole se trouve à 8 minutes en voiture de l’aéroport de Toulouse-Blagnac. Il est possible de rejoindre la station de métro Les Arènes, qui donne accès à toute la ville de Toulouse, en 15 minutes. Situé en face de l’hippodrome, près des jardins du Barry, l'établissement dispose d’une piscine extérieure. Le Stadium est accessible à 4 km.

Le coin du LMNP - Antoine Besson agent basé à NEUILLY SUR SEINE - 01 84 78 46 50 - Plus d'informations sur info@lecoindulmnp.fr réf. 19134 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 191 €. Pas de procédure en cours. Honoraires TTC charge vendeur

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Diagnostics de performance énergétique

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 390,00€ et 590,00€ par an.
Prix moyen des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris)