INVESTISSEMENT LOCATIF – THIAIS – Résidence EHPAD Les Jardins de Thiais - 7,04 % de rentabilité

Réalisez un investissement locatif sécurisé en résidence EHPAD sans les contraintes de gestion : le produit idéal pour vous constituer un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d’une rentabilité sécurisée par des loyers stables, dès l’acquisition.

• Loyer annuel HT : 11 688 €
• Rentabilité : 7,04 %
• Gestionnaire : DomusVi

Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération d’impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel (DomusVi), engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès l’acquisition, que le logement soit loué ou non.

Description du bien :
Cet appartement T1 situé au 2? étage offre un agencement optimisé et agréable : une chambre avec salle d’eau et WC.

À propos de la résidence :
La résidence Les Jardins de Thiais est une EHPAD idéalement située à Thiais, à proximité de services, commodités, pôles d’intérêt locaux. Son implantation à 61 avenue René Panhard, proche des transports en commun, du centre-ville et des axes routiers majeurs, constitue un atout majeur.

L’établissement propose un ensemble de services complets : accueil, restauration sur place, blanchisserie, sécurité, Wi-Fi, jardin, parking. Elle dispose d’une capacité d’environ 93 lits. La résidence fait partie d’une copropriété.

A propos du gestionnaire occupant :
DomusVi : acteur majeur de l’accompagnement des personnes âgées dépendantes en France avec plus de 200 établissements, reconnu pour son expertise et la qualité de ses services.

Les diagnostics sont en cours de réalisation.
Le coin du LMNP - Clément Courant agent basé à NEUILLY SUR SEINE - 01 84 78 46 50 - Plus d'informations sur info@lecoindulmnp.fr réf. 24950 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 420 €. Pas de procédure en cours. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC

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Diagnostics de performance énergétique

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 260,00€ et 400,00€ par an.Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris)