INVESTISSEMENT LOCATIF – TOULOUSE – Résidence Cerdana - 5,21% de rentabilité

TOULOUSE (31300)

20 m²
1 pièce(s)
NC chambre(s)
NC

Réalisez un investissement locatif sans soucis de gestion, le produit idéal pour préparer son avenir et se constituer un patrimoine immobilier avec une rentabilité sécurisée.

• Loyer annuel HT : 3 908€
• Rentabilité : 5,21 %
• Gestionnaire : Logifac

Vous pourrez opter pour le statut fiscal « LMNP amortissable », donnant droit à une exonération d'impôt sur les revenus locatifs. Le paiement des loyers est assuré que votre bien soit loué ou non.

Description du bien :
- Appartement T1 au 4ème étage comprenant : une entrée avec coin cuisine, une pièce principale, une salle d'eau avec wc.

- La résidence étudiante Cerdana est idéalement située au sud-ouest de Toulouse, à 20min du Capitole. Les écoles ICAM, Vidal et le lycée polyvalent Déodat de Severac se trouvent à proximité. Les commerces sont à moins de 10min de marche.

Le coin du LMNP - Sara Willard agent basé à NEUILLY SUR SEINE - 01 84 78 46 50 - Plus d'informations sur info@lecoindulmnp.fr réf. 21006 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 192 €. Pas de procédure en cours. Honoraires TTC charge vendeur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Bien meublé.

* Honoraires charge vendeur.