INVESTISSEMENT LOCATIF – TOULOUSE - Résidence Sweetly Alexandrin***- 5.89% de rentabilité.

Réalisez un investissement locatif, sans soucis de gestion, le produit idéal pour préparer son avenir et se constituer un patrimoine immobilier avec une rentabilité sécurisée.

• Loyer annuel HT : 4327.92€/an
• Rentabilité : 5.89%.
• Gestionnaire : Privilège Hotels et Resorts

Vous pourrez opter pour le statut fiscal « LMNP amortissable », donnant droit à une exonération d'impôt sur les revenus locatifs. Le paiement des loyers est assuré que votre bien soit loué ou non.

Description du bien :
- au 1er étage, un studio comprenant : entrée, espace de vie avec kitchenette, salle d'eau, wc.

- La résidence SWEETLY Alexandrin est située à Toulouse, à moins de 1,1 km du Zénith et à 3,7 km du Stadium. Elle propose une connexion Wi-Fi et un parking privé. L’aéroport de Toulouse-Blagnac, le plus proche, se trouve à 5 km.

Le coin du LMNP - Frédéric Bertrand agent basé à NEUILLY SUR SEINE - 01 84 78 46 50 - Plus d'informations sur info@lecoindulmnp.fr réf. 21519 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 219,96 €. Pas de procédure en cours. Honoraires TTC charge vendeur

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Diagnostics de performance énergétique

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 120,00€ et 200,00€ par an.
Prix moyen des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris)