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A vendre Grospierres 7501175745 Sextant france
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Prix 65 000 € *

Résidence Tourisme

GROSPIERRES (07120)

Investissement immobilier en résidence de tourisme avec un loyer annuel de 2 631€ et une rentabilité de 4.05% à Grospierres.

Le Village Pierre & Vacances - Le Rouret est installé au sein d'un parc préservé de 80 hectares à Grospierre, en Ardèche. Il possède un centre aquatique avec une piscine, des jets d'eau et une rivière à courant rapide.
Les logements possèdent une kitchenette entièrement équipée et un coin repas doté d'une télévision par satellite.
Le restaurant sert une cuisine française traditionnelle, et vous aurez l'occasion de prendre un verre au bar. Des formules petit-déjeuner, demi-pension ou pension complète sont proposées.

En vente nous avons un appartement, comprenant : une entrée, un séjour avec kitchenette équipée et aménagée, une salle de bains, un wc et une loggia.

L'appartement est vendu meublé.

Investissez sans les soucis locatifs. Loyer garanti quel que soit le taux d'occupation.
Investissez et créez-vous un revenu net d'impôts grâce à la fiscalité du LMNP (loueur meublé non professionnel).

Le LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel) est un statut fiscal qui permet à un particulier de se constituer un patrimoine immobilier lui garantissant des revenus constants, dans des conditions juridiques et fiscales extrêmement avantageuses. Grâce au LMNP, vous louez un appartement ou une maison situé dans une résidence de services (résidences pour touristes, pour hommes d'affaires, pour étudiants ou encore pour personnes âgées) et vous vous assurez des ressources complémentaires non imposables pour le futur.

En plus de vous constituer un patrimoine immobilier, le LMNP vous permet de vous constituer une épargne pour votre retraite et de protéger votre famille du besoin, car en cas de décès ou d'invalidité, l'assurance du prêt rembourse le crédit en cours et vos proches peuvent directement percevoir les revenus de ce bien.

Sextant France - Thomas Ringwald agent basé à PARIS 8EME ARRONDISSEMENT 06 49 35 07 35 - 01 45 45 64 56 - Plus d'informations sur www.lecoindulmnp.fr réf. 11171 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 245,09 €.
Honoraires charge vendeur Bien meublé.

* Honoraires charge vendeur.

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