INVESTISSEMENT LOCATIF – SAUTRON - Résidence Cap West La Hubonnière - 7.53% de rentabilité

SAUTRON (44880)

27 m²
1 pièce(s)
NC chambre(s)
NC

Réalisez un investissement locatif, sans soucis de gestion, le produit idéal pour préparer son avenir et se constituer un patrimoine immobilier avec une rentabilité sécurisée.

• Loyer annuel HT : 4 515€/an
• Rentabilité : 7.53%.
• Gestionnaire : Cap West

Vous pourrez opter pour le statut fiscal « LMNP amortissable », donnant droit à une exonération d'impôt sur les revenus locatifs. Le paiement des loyers est assuré que votre bien soit loué ou non.

Description du bien :
- Un appartement T1 situé au 1er étage comprenant : entrée avec placards et kitchenette, salle d'eau avec WC, séjour et une terrasse, et stationnement extérieur.

- La résidence Cap West La Hubonnière est située en centre-ville de Sautron, en périphérie de Nantes. L'établissement offre une salle de sport ainsi qu'une laverie. L'aéroport de Nantes est situé à une distance de 15 km, tandis que la gare se trouve à 12 km.

Le coin du LMNP - Charlène Levignac agent basé à NEUILLY SUR SEINE - 01 84 78 46 50 - Plus d'informations sur info@lecoindulmnp.fr réf. 25408 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 504 €. Pas de procédure en cours. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Notre barème d'honoraires Bien meublé.

* Honoraires charge vendeur.

Diagnostics de performance énergétique

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 490,00€ et 700,00€ par an.Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris)