Paris 12-ème appartement familial T4-2 chambres 78,5 m2 proche toutes comodités et bois

PARIS 12EME ARRONDISSEMENT (75012)

78 m²
4 pièce(s)
2 chambre(s)
NC

Appartement T4, de 78,50 m2, en rez de jardin ,sur 2 cours, très bon standing, (impression de maison) dans une grande résidence sécurisée et bien entretenue des années 60 tout confort et offrant un niveau de charges intéressant.

Il s’agit d’un appartement familial joliment aménagé et très fonctionnel pour se mouvoir et circuler facilement.
Composé d’un séjour double parqueté ton miel, comme les 2 chambres, le salon est traversant exposé Est-ouest.
Puis une chambre est en exposition est et la seconde chambre exposée ouest.
Une 3ème chambre est possible dans ce T4.

Une cuisine dînatoire lumineuse aux équipements de haut de gamme complets et en très bon état, est ouverte sur le double séjour.
En outre, vous avez un wc séparé, une salle de bain avec baignoire, une cave en sous sol et un emplacement de parking tout à côté de l’appartement (le parking peut être détaché et vendu séparement pour 23 000 euros).

Le chauffage est collectif au Gaz 2/3 au sol 1/3 au plafond sans emprises de radiateurs pour une chaleur uniformement repartie, avec un projet de passage au Cpcu en étude.

Le niveau d’isolation existant est convenable DPE E Ges E.

Les charges sont de 1248 euros par trimestre eau chaude et chauffage compris. La taxe foncière est de 1530 euros.

Une résidence familiale fonctionnelle proche de toutes commodités, transports Métro ligne 8 et Tramway T3, accessibilite direct au périphérique parisien et aux autoroutes.

Il est situé à proximité du bois de Vincennes, de la petite ceinture plantée, du marché et de tous les équipements sportifs et de loisirs Métro Porte Dorée ou Michel Bizot.

Son prix : 719 000 euros parking inclus et frais honoraires inclus
Pour complément d'information et visite, contact ¨Pascal Amenyah
SEXTANT Rsac 883324006 Tel/SMS : 060388933
Honoraires TTC charge vendeur Agent commercial Honoraires TTC charge vendeur Agent commercial

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

* Honoraires charge vendeur.

Diagnostics de performance énergétique

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1 170,00€ et 1 630,00€ par an.
Prix moyen des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris)