Ancienne propriété viticole: 3 logements, grange, atelier et vue dégagée

À seulement quelques kilomètres de la ville de Bergerac, cette ancienne propriété viticole offre un cadre traditionnel. Au cœur de la propriété, une cour intérieure de 400 m² donne du cachet à l’ensemble et structure l’espace : trois habitations indépendantes en pierre, un chai avec ancien pressoir, un atelier et un abri de jardin forment un petit hameau rural.

- La maison de maître, d’environ 220 m², séduit par son architecture, ses poutres apparentes et ses volumes généreux. Semi-habitable, des travaux sont à prévoir (DPE : F), mais elle dispose déjà de double vitrage et de climatisation — une base solide pour envisager une rénovation sur mesure.

- La deuxième maison, de plain-pied (environ 75 m²), est habitable immédiatement. Elle comprend deux chambres, un séjour, une cuisine ouverte, une salle de bain, un poêle à bois et une pompe à chaleur (DPE : D).

- Une troisième bâtisse, d’environ 140 m², partiellement rénovée : l’électricité, l’isolation et les fenêtres en double vitrage sont déjà installées. Il ne reste plus qu’à organiser et aménager les volumes selon vos besoins.

Le terrain entoure agréablement les bâtiments, avec environ 6 800 m² attenants .
A l’entrée de la propriété, 1,8 hectare de vignes en appellation Monbazillac, et enfin 5 310 m² de terres agricoles sur parcelles indépendantes.

Ce bien s’adresse particulièrement aux porteurs de projets (gite, artisanal, brocante, ect..) ou aux familles en quête d’un lieu à faire revivre. Il ne demande qu’à être transformé selon votre vision.
N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations.
Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Agent commercial Sextant France - Delphine Lemasson agent basé à RAZAC DE SAUSSIGNAC - 06 89 18 22 08 - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 26460

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Diagnostics de performance énergétique

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 810,00€ et 1 170,00€ par an.
Prix moyen des énergies indexés au 18/03/2023 (abonnement compris)