Spacieuse maison familiale de 2018 sur terrain arboré de 3180 m² – À 5 min de Pontivy

Située dans un hameau paisible à seulement quelques minutes de Pontivy, cette belle maison contemporaine de 2018 vous séduira par ses volumes généreux, son cadre et ses prestations de qualité.
Extérieur :
Implantée sur un terrain clos et paysagé de 3180 m², cette propriété dispose d’une grande terrasse en bois avec pergola bioclimatique en aluminium, parfaite pour profiter pleinement des beaux jours et de la vue dégagée sur le jardin.
Rez-de-chaussée :
L’entrée s’ouvre sur une vaste pièce de vie lumineuse avec salon/séjour et cuisine ouverte aménagée et équipée (installation 2020).
De grandes baies vitrées inondent l’espace de lumière naturelle et donnent directement sur la terrasse.
Deux suites parentales, (une avec dressing), un WC indépendant, un dégagement, ainsi qu’une chaufferie/buanderie complètent ce niveau.
Étage :
À l’étage, une grande mezzanine offre un bel espace bureau ou salle de jeux. Vous y trouverez également 4 grandes chambres, dont une avec balcon, ainsi qu’une salle de bains.
Un deuxième escalier mène à un espace bureau et une 7ème chambre située au-dessus du garage.
Caractéristiques techniques :
Chauffage au sol par pompe à chaleur
Menuiseries aluminium bicolores
Fosse septique conforme
Garage attenant
Alarme
Portail électrique
Construction de qualité en brique
Ardoise naturelle
Plomberie en cuivre
Connectée à la fibre
Localisation :
Dans un environnement calme en campagne, tout en étant à seulement quelques minutes des commodités et écoles et collèges de Noyal Pontivy et Pontivy.
Diagnostics en cours.
Honoraires : 13 000 € TTC (3,13 %) inclus charge acquéreur (415 000 € hors honoraires) Agent commercial Sextant France - Samantha Ellen Smith agent basé à CAMORS - 06 44 75 32 79 - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 26180

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